创新港学镇中心XXFX-2017-50道科广场商业项目招租公告

2019-04-22 11:04:10     文章点击次数: 439次

    根据创新港学镇中心项目建设进展情况,为完善港区功能,提升整体形象,尽快推动创新港学镇中心一期商业实现运营。西咸新区交大科技创新港发展有限公司拟对创新港学镇中心XXFX-2017-50地块道科广场拟整租楼层进行公开招租,现将有关事项公告如下:

一、项目概况:

中国西部科技创新港学镇中心项目是创新港综合服务配套板块的重要组成部分。项目建设以智能化、低密度、生态型为理念,按照能实现创新港园区生态圈最优的要求设计布局,项目定位为智慧学镇的校区服务中心、港区服务中心、产业服务中心、区域商业中心。它承载着创新港的生活服务配套功能,着力打造一个集商业办公、娱乐休闲、生活配套为一体的综合性小镇中心。

其中学镇中心XXFX-2017-50项目,开发建设道科广场“邻里中心”式商业综合体及莱科国际商务酒店。道科广场地上建筑面积24880.65平方米,地上五层,地下二层,规划负一层为生鲜超市,一层为特色咖啡/面包、新零售/生活服务配套、快餐/简餐;二层为室内娱乐、书店文创、零售、西餐/简餐;三层为品牌餐饮,四层为美食城,五层为餐饮主力店、健身房、兴趣培训等。

二、招租范围及内容:

为尽早启动学镇中心XXFX-2017-50项目运营,服务港区师生,现对地下一层超市、地上四层美食城进行公开招租。负一层超市建筑面积约9919.34平方米,要求建成大型生鲜超市,能够满足创新港师生的日常需求;四层美食城建筑面积约5071.23平方米,需要具有一定的品牌知名度。

三、承租人资格要求

1.承租方具有独立承担本项目的经营能力、服务管理能力及健全的内部管理制度;

2.承租方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,没有处于被责令停业或破产状态,且资产未被重组、接管和冻结;

3.本项目不接受联合体参与。

四、合作条件:

1.承租人必须按招租公告规定业态使用房屋,未经出租人及产权人书面同意,不得擅自变更、增加用途;承租后,不得转让给其他人承租,不得随意搭建、改变房屋结构等。

2.承租房屋的物业服务由承租人与我公司委托的物业公司另行签署协议。

3.租赁年限:最长不超过10年,装修免租期不超过1年,要求在7月底完成装修,8月中旬试运营。

4.合作方式:双方以联营方式进行合作,超市联营扣点比例不低于2.5%,美食城联营扣点比例不低于8%。特别约定:负一层超市有意向购买者优先,有效报价不得低于7000元/平方米。

5.负一层超市供冷、供暖由承租人自行解决,业主方保障电力供应。承租人依据用电情况,在合作方案中必须明确用电容量,原则上后续电力不再增容(若必须增容提交书面申请,经业主方同意后,增容改造相关费用由承租人承担)。标书中同时要求提供网络布线需求及方案。

6.我公司负责外装及商场内公共区域装修,承租人负责商铺内部及门头装修,初次装修方案需报我公司书面审批通过后方可实施。

7.意向承租人在报名时应缴纳招租保证金贰佰万元人民币,中标者招租保证金转为履约保证金和服务质量保证金。未中租者,在招租结束后10天内给予退还(不计息)。有违反招标纪律者、恶意竞争者、不予退还。

保证金缴纳信息:

单位名称:西咸新区交大科技创新港发展有限公司

开 户 行:长安银行西咸新区分行

账    号:8061 4000 1421 0028 41

8.该项目承租人在签署《房屋租赁合同》时,必须缴纳一定数额的保证金,其中履约保证金:人民币壹佰万元整;服务质量保证金:人民币壹佰万元整。

9.承租人必须遵守国家的有关法律、法规,服从我公司的统一管理,并签订《安全责任书》。

10.投标人在投标过程中发生的一切费用自理,所有投标文件不予退还。

11.道科广场计划于2019年9月前试营业。

五、承租人产生的方式

1.公开招租公告期满后,如意向承租人多于3家(含3家)时,通过公开竞价的方式确定承租人;

2.公开招租公告期满后,如意向承租人为2家时,采取竞争性谈判方式确定承租人;

3.公开招租公告期满后,如意向承租人仅为1家时,不具备竞争性谈判条件,采取与意向承租人进行商务谈判方式,确定是否出租及出租条件。

六、报名及竞价时间:

1.凡有意参加者,请于2019422日~2019426日,每日上午9:0012:00时,下午14:0017:00时到中国西部科技创新港现场指挥部2号楼2楼合同造价部报名。

2.报名时需提交的材料:

(1)单位简介;(2)法人委托书;(3)授权委托人身份证;(4)法人营业执照;(5)税务登记证;(6)组织机构代码证(或三证合一);以上用于报名的资料须携带原件,复印件加盖单位公章并装订成册,由授权委托人亲自送达。

3.公开竞价要求提供合作方案,将拟投资的项目名称、承租人信息、租赁期限、合作方式、联营比例等事项以书面形式打印签章(签字)并密封递交一份。

公开竞价时间:2019年4月30日上午10:30     

地点:中国西部科技创新港现场指挥部2号楼101

七、联系方式:

联系人:张工                       联系电话:029-33583061/17395615857